Superimmo
9

Vente appartement 199 000 €
59,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

06 68 35 98 63 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

À VENDRE – Appartement T3 traversant à Lyon 8, limite Lyon 7
Lyon 8, à la limite du 7ème arrondissement – Secteur Route de Vienne / Avenue Berthelot, au pied du tram (Arrêt Route de Vienne).
Venez découvrir ce T3 de 59,35 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (gérée par Foncia), à deux pas des commodités, des transports (tramway), et à proximité immédiate de Jean Macé.
Caractéristiques principales :
Surface : 59,35 m²
Séjour spacieux de 25 m²
2 chambres
WC séparé
Traversant Est-Ouest : lumineux, vue dégagée
Double vitrage PVC
2ème étage / 5 avec ascenseur
Chauffage individuel gaz
Cave en sous-sol
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts
Informations complémentaires :
Prix : 199 000 EUR FAI
Charges de copropriété : 114 EUR / mois (faibles charges)
Taxe foncière : 860EUR
Bien libre de toute occupation
On aime :
Emplacement stratégique, limite Lyon 7, idéal pour habiter ou investir
Proximité tram, bus, commerces, écoles
Bonne répartition des volumes
Belle opportunité de rénovation et valorisation
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement traversant, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : T3 HH ROUTE DE VIENNE-GMRIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4CAR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,35 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 657 € / an
Maximum : 889 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Siren : 984316174 - N° de carte professionnelle : CP169012024000000058
06 68 35 98 63 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Lyon 8ème