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Vente appartement 319 000 €
59,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 41 43 14 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Appartement T3 de 60m² + Garage en sous sol
Dans une résidence récente de 2013, situé au calme Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7
Découvrez ce beau T3 traversant de 59,71 m² au Rez-de-chaussée surélevé
Il se compose d'une pièce de vie de 20,86 m², cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia de 7m², exposé Sud Ouest.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (15,24m² et 10,45m²) avec placards ouvrant sur une jolie terrasse de 15,66m²
Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage de 13m² en sous-sol complète ce bien.
Les Atouts :
Proche des commerces, écoles et transports
Métro B (Jean Macé) -10 min à pied, Tram T1/T2 et Bus à proximité
Belle terrasse
Double vitrage PVC
Chauffage urbain
Taxe Foncière : 1003 €
Charges de copropriété : 150€ / mois (inclus eau froide, eau chaude, chauffage urbain panneaux solaires, entretien des parties communes, ascenseur)
123 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 21115-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZYSNO
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 5 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 293 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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