Vente appartement 340 000 €

59,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Duplex de charme dans bâtiment d'exception classé
---Guillerme immobilier---
Idéal investisseur ou amoureux des belles pierres !
Découvrez ce magnifique T2 en duplex, niché au coeur du quartier historique de St Jean, rue du Boeuf.
Chargé d'histoire, ce lieu classé abrita en 1413 un ancien atelier monétaire et la cour du bâtiment, un jeu de Paume (XVIè).
En empruntant l'escalier à vis et les galeries d'inspiration italienne avec leurs fenêtres à meneau, vous arriverez, charmé, à l'appartement situé au 3ème et dernier étage.
Ce bijou entièrement rénové vous séduira par sa belle pièce de vie de 37m² et sa chambre, en suite, au 2ème niveau, lumineuse et calme. Vous y découvrirez la vue exceptionnelle sur la Tour Rose.
On aime :
- Le calme absolu
- La qualité de la rénovation (parquet massif, escalier réalisé par un serrurier, SDE italienne...)
- la faible taxe foncière
- les nombreux placards
- la proximité des écoles (ECAM…) pour les étudiants
- la jolie vue dégagée et sans vis à vis de ce dernier étage (Tour Rose)
- l'emplacement exceptionnel
Ce bien rare est à découvrir rapidement !
Votre interlocutrice Stéphanie THEVENON
o609259479
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 5 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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GUILLERME IMMOBILIER

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