Vente appartement 248 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavérune (34880)

EXP GLOBAL FRANCE vous présente sur la commune de Laverune un magnifique T3 de 60m² en parfait état + place de parking.
Venez découvrir ce superbe T3 de 60m² + sa terrasse plein sud de 9m² avec une splendide vue sur la Gardiole au calme, vendu avec une place de parking privative en sous-sol
Le calme et la vue dégagée de votre terrasse offre une belle extension de votre espace de vie avec un séjour climatisée de plus de 22m² ouvert sur la cuisine.
Deux chambres de plus de 11m² avec rangements aménagés.
Aucun travaux à prévoir.
Sur cette belle résidence de 2014, vous serez séduits par un emplacement d'exception à deux pas du plus beau parc de la ville, "château de Laverune"
et du centre-ville, tout peut se faire à pied.
Le plus!!! Lavérune sera desservie par la ligne 5 de tramway en décembre 2025.
Le projet de contournement ouest de Montpellier
(Juvignac - Saint de Vedas ) étant validé, vous pourrez rejoindre les axes autoroutiers très rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ ~ 600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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BRUNO LAVOCAT - EXP FRANCE

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