Vente appartement 189 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Bruno Offroy vous propose: LAGNY SUR MARNE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 situé au 2ème étage d'une petite copropriété, comprenant : Entrée avec rangement, salle de bain avec fenêtre, WC indépendant avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Le dégagement avec rangement dessert 2 chambres. LE RAVALEMENT EST VOTE ET PAYE. Fenêtre double vitrage PVC, chauffage électrique individuel. 1 cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé en plein centre ville, vous pourrez tout faire à pied, commerçants, place de la fontaine avec son marché, rue piétonne, et la gare SNCF transilien ligne P à 5mn. Contactez moi pour plus d'informations...
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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BRUNO OFFROY - IAD

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