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Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T2, idéalement situé dans le quartier des hauts de Montchapet .
Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, il combine confort, charme et fonctionnalité dans un environnement recherché.
Un Appartement Lumineux et Bien Agencé :
Traversant et sans vis-à-vis, profitez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Une chambre spacieuse avec dressing.
Un salon chaleureux avec parquet, ouvrant sur un balcon agréable.
Cuisine dinatoire indépendante aménagée.
Salle de bain et toilettes séparées .
Une cave et un parking.
Atouts :
Emplacement privilégié proche des transports, écoles et commerces. (écoles , collèges et lycée à moins de 5 minutes à pieds)
Copropriété très bien entretenue.
Charges de copropriété modérées de 140 € par mois comprenant les fonds de travaux - charges d'eau froide et chaude : 20€/ mois (avec compteur individuel) - charges chauffage : 105 €/ mois (chauffage collectif)
et taxe foncière de 1271 € rendent cet appartement attractif pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Carole LESNE au o645477898. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM13346. Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Publiée le 17/12/2024 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : DOM13346 - Réf Superimmo : ANVXXI2E7
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 271 €

Honoraires à la charge du vendeur.

59 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, aménagée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix
25 février 2025

Baisse de 5,5%

156 000 €
17 décembre 2024
165 000 €
Localisation
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