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24
Vente appartement 152 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dijon (21000)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dijon (21000)
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- 3 897 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesCŒUR HISTORIQUE du centre-ville et au CALME
***dossier 24 photos et plan d'habitation sur demande***
Ambiance très « cosy » pour cet APPARTEMENT T2 mansardé, lumineux et coloré, avec petite mezzanine, merveilleusement situé rue Musette l'une des plus anciennes rues de Dijon et la première rendue piétonne.
La surface habitable de 39,28m² Loi Carrez pourrait être augmentée par l'aménagement d'un GRENIER attenant de 13,10m² Loi Carrez, grenier qui est inclus dans la vente. Une ancienne porte de communication existe (voir photo n°9).
En retrait de la rue et donnant sur une cour intérieure, l'accès à l'appartement en 2ème étage (sans ascenseur) se fait par une charmante loggia privative. S'ensuivent le Séjour avec Cuisine ouverte (équipée), une Chambre confortable, une Salle de Douches avec wc, et une petite Mezzanine 1,75m sous faîtage (espace couchage, bureau, ou autre).
Complètent ce bien un Cellier (sur le palier) et une Cave (en sous-sol).
Double vitrage – Chaudière individuelle à condensation gaz naturel (gaz de ville) – Eau chaude produite par la chaudière
A découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Réf.902611Afficher plus
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 16/05/2025 -
Réf. agence : 340931533488 - Réf Superimmo : ANVXYDU9F
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 3 897 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 554,4 € / an | Taxe foncière : 521 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2025-A.pdf
| Disponible immédiatement | 39 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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