Vente appartement 349 900 €

59,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

ERA Mairie de Colombes vous présente, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Colombes Centre, au coeur d'une copropriété très bien entretenue et recherchée, ce charmant appartement traversant situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour préparer vos repas au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, véritable atout pour profiter d'un moment de détente en extérieur en toute tranquillité. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, des WC séparés et un dégagement optimisé avec rangements intégrés, apportant confort et praticité à l'ensemble. Autre point fort, et non des moindres : une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage rare et précieux en plein centre-ville de Colombes. Cet appartement allie emplacement idéal, luminosité et confort de vie au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de ce cadre de vie recherché. Copropriété de 63 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4016 euros.

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 5 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 016 € / an	Taxe foncière : 1 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ERA MAIRIE DE COLOMBES

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