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Vente appartement 129 900 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 202 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- SOUS OFFRE-
Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce superbe appartement traversant T3, parfaitement agencé et rénové, très agréable à vivre, d'une superficie de 58 m² Carrez. Ici, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à profiter !
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, il vous séduira par sa pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, par ses deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing, ainsi que par sa salle d'eau contemporaine
Les atouts supplémentaires qui feront la différence :
• faibles charges de copropriété,
• stationnement facile et gratuit autour de la résidence, avec possibilité, de louer une place de parking fermée à quelques mètres,
• une cave pour plus de rangement,
• prochainement : isolation par l'extérieur, ravalement de façade et volets roulants électriques déjà votés et financés par le vendeur : un vrai plus pour une performance énergétique améliorée et optimisée.
• gare SNCF à moins de 10 minutes à pied et arrêts de bus à proximité,
• accès autoroutier en quelques minutes seulement.
Que vous cherchiez votre futur nid douillet, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire !
Informations complémentaires :
Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.922704
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340931355162 - Réf Superimmo : ANVXZKE5E
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| Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 2 202 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 1 203 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 59 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/5 | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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