Vente appartement 168 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose un appartement type 3 de 59,35 m² situé à proximité immediate de la banque de France et de l'INSPÉ avec une très belle terrasse d'environ 70 m².Cet appartement avec triple exposition, propose une pièce à vivre avec accès à une première terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres généreuses, une salle de bains et un WC séparé ainsi que des espaces de rangement.En complément, l'appartement dispose d'une seconde terrasse particulièrmement apprèciable donnant sur un parc arboré, d'un garage en sous-sol et d'une cave.Cet appartement a été rénové courant 2023 et 2024, il dispose du double vitrage et de volets roulants.Le prix de vente est de 168 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1496 EUR et les charges mensuelles sont de 273 EUR, elles comprennent l'eau chaude et froide, les frais d'entretien de la copropriété (ascensseur, espaces verts, électricité des parties commmunes, frais de syndic et gardien).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 179. Quote part annuelle(moyenne) : 3278 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_89587_30919619)

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 278 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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A2M IMMOBILIER

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