Vente appartement 199 500 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Challans (85300)

*En Exclusivité * CHALLANS PROCHE COMMERCES Bel Appartement T3 comprenant : Au R+1 d'une résidence de 2020 sécurisée avec ascenseur, - Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur grand balcon de 12,5 m² - 2 chambres avec rangements - Une salle de bain et un W-C indépendant - 2 places de parking sur cour intérieure fermée * Emplacement idéal : Proche centre-ville et toutes commodités, à 15 km des plages. * Parfait pour un 1er achat ou investissement locatif. "Afin de vous aider à visualiser le potentiel de cet appartement, nous vous proposons une projection 3D de la pièce de vie et d'une chambre, illustrant un aménagement et un ameublement." A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr **Contact : ** Valérie FAVROU, conseillère en immobilier B.HOME. B Tél. : 06 09 84 54 47 Email : **Vidéo disponible sur demande** Immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (n°848 024 733). . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372 euros. Valérie FAVROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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B.HOME.B IMMOBILIER

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