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Vente appartement 175 000 €
59,95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canohès (66680)

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  • 2 919 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel
PALMAROLE

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Description

CANOHES - Superbe T3 avec terrasse jardin et 2 stationnements
Dans une résidence récente et sécurisée (immeuble 2013), découvrez ce magnifique T3 en rez-de-chaussée offrant un véritable havre de paix. Vous serez séduits par son espace extérieur unique : une grande terrasse de 16 m² prolongée par un jardin intime de plus de 27 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un coin de paradis au calme.
À l'intérieur, vous trouverez : Une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec cuisine ouverte et équipée, Deux chambres avec nombreux rangements, Une salle d'eau aux beaux volumes avec douche, Des WC séparés. Prestations confortables : double vitrage, normes PMR, résidence soignée et sécurisée.
En plus, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives dans un parking clôturé et sécurisé, juste en face de l'immeuble.
Un emplacement privilégié : au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et des accès rapides vers Perpignan. ?? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Charges de copropriétés : 1300€/an
Cela comprend l'eau, l'électricité des communs, l'entretien des communs et des espaces verts.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 4861-PALMAROLE - Réf Superimmo : ANVX100RQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,95 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 576 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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