Vente appartement 129 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

Référence : 2230
Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre la majestueuse Cathédrale et la place des Marronniers, ce superbe appartement de type 3 en duplex offre une vue rare et privilégiée sur le sublime jardin de l'Archevêché.
Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, ensoleillée par le puits de lumière central. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une en duplex avec sa propre salle d'eau ouverte.
Chaque niveau dispose de ses propres toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
L'originalité de ce duplex, associée à son cachet indéniable de l'ancien et sa place de stationnement convoitée, en fait un bien rare sur le marché.
Une cave/cellier extérieur vient compléter l'ensemble immobilier, offrant un espace de rangement pratique en rez-de-chaussée.
Aucun gros travaux n'est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre raffiné, au cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports.
Investisseurs, ce bien est un produit locatif intéressant grâce à son emplacement, il était d'ailleurs précédemment loué pour un montant de 680€ mensuels.
EXCLUSIVITE ORPI BOURGES AVARICUM
02.48.82.12.10
Référence agence : 2230

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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ORPI BOURGES AVARICUM

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