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Vente appartement 240 000 €
59,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bayonne (64100)
59,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bayonne (64100)
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- 4 019 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Loggia (2,39 m²)
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3 - BAYONNE, CITADELLE
À Bayonne, dans le quartier citadelle tout proche de Saint Esprit, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre des prestations modernes et confortables.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, il permet de rejoindre la gare de Bayonne et la place de la République en seulement dix minutes à pied, et le centre-ville en moins de vingt minutes.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 18 m² donnant sur un balcon orienté plein sud de près de 5 m², d’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia fermée, de deux chambres spacieuses de 11.5 et 13m², d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et de WC séparés. Contemporain et bien agencé, il séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité.
En complément, vous profiterez d’une cave privative de 3,5m², d’un système de climatisation, du double vitrage et d’un chauffage individuel. L’appartement est classé en DPE C et GES A, gage de performance énergétique. Clé en main et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare.
DPE – Classe Energie: C & GES: A
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1020 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Copropriété: 186 lots d'habitation / Charges trimestrielles: 281 Euros / Pas de procédure en cours
Ref 173 - Prix FAI: 240 000 Euros - Honoraire vendeur: 4% TTC
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 86178653 - Réf Superimmo : ANVXZDIA4
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 4 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 124 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,72 m² (carrez : 59,72) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 2/8 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur verdure | Loggia (2,39 m²) |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 6 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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