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Vente appartement 242 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubervilliers (93300)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubervilliers (93300)
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- 4 102 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée de 2014.
Lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie moderne et agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville et des transports.
Points forts :
Dernier étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, garantissant luminosité toute la journée
Copropriété récente et sécurisée (2014) avec caméras de surveillance
Aucun travaux à prévoir, intérieur en excellent état
Place de parking privative en sous-sol, accès sécurisé
Ascenseur et parties communes soignées
DPE : D (bonne performance énergétique)
Emplacement stratégique :
Métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers à 8 minutes à pied
RER B – La Courneuve–Aubervilliers à 6 minutes à pied
Et prochainement : la ligne 15 du Grand Paris Express (station Mairie d'Aubervilliers)
Un atout majeur qui renforcera encore la valeur du quartier dans les prochaines années.
Un quartier en plein essor :
Le secteur Mouloud Aounit / Mairie d'Aubervilliers bénéficie d'un fort développement urbain :
Nouveaux aménagements, commerces et infrastructures à venir
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles, espaces verts et du canal Saint-Denis
Accès rapide au périphérique, au centre commercial Le Millénaire et à Paris en quelques minutes
Idéal pour :
Un jeune couple souhaitant un logement moderne sans travaux
Un investisseur cherchant un bien récent, bien situé et facile à louer
Un bien rare sur le marché d'Aubervilliers, alliant confort, sécurité et potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou planifier une visite :
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier à Aubervilliers.
Référence agence : 4229
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1NKY-06X-IT6 - Réf Superimmo : ANVXZNMSW
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 4 102 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 472 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 59 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Parking extérieur |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif électrique (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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