Vente appartement 230 000 €

59,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

A 2 minutes des métros Mairie d'Aubervilliers (L12) et Aimé Césaire, découvrez ce spacieux et lumineux 3 pièces de 59,48 m², idéalement situé en plein centre - ville, dans un immeuble à taille humaine. Un appartement agréable et fonctionnel Le bien se compose de : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur un séjour offrant un bel espace de vie - 2 chambres de bonne taille - Salle de bains - WC séparés - Cave L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Travaux et potentiel Le bien nécessite quelques petits travaux pour être remis au goût du jour, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Des photos de suggestions d'aménagement sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et visualiser tout son potentiel. Les atouts - Chauffage collectif - Interphone et digicode - Immeuble bien entretenu - 2? étage sur 7 - Quartier recherché, dynamique et très bien desservi Une localisation idéale - Métro Mairie d'Aubervilliers : 2 minutes - Métro Aimé Césaire : 4 minutes - Commerces, écoles, marchés et services au pied de l'immeuble - Accès rapide bus et RER Prix 230 000 euros - Une belle opportunité en coeur de ville. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2073 euros.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 073 € / an	Taxe foncière : 1 538 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2025.

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