Vente appartement 107 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet ensemble immobilier comprend 4 lots, dont 2 appartements T1, occupant l'intégralité de l'étage.
Chaque appartement est entièrement équipé, en excellent état et immédiatement prêt à être loué. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. Les greniers, situés directement au-dessus, offrent un volume supplémentaire appréciable sur toute la surface de l'étage.
Un point technique est à prévoir pour de la location à l'année : l'installation d'un disjoncteur adapté.
Idéal pour un investissement locatif avec fort potentiel, dans un secteur recherché d'Amélie-les-Bains.
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie Ringenbach – LDJ Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 1088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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