Vente appartement 106 200 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

Exclusivité !
AGEN, proche lycée Palissy/collège Dangla, arrêt de bus et commerces, grand appartement T2 en duplex de 59 m² (Loi Carrez) avec balcon et place de parking couverte.
Situé dans un immeuble récent (2000), sécurisé, bien entretenu et avec ASCENSEUR, cet appartement lumineux et fonctionnel a de nombreux atouts pour vous séduire. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des WC indépendants, une chambre spacieuse, un vrai dressing et de nombreux espaces de rangement.
Un rafraîchissement est nécessaire mais vous apprécierez la bonne note de performance énergétique, le double vitrage, l'électricité aux normes, et la place de parking couverte avec l'accès sécurisé à l'immeuble.
Appartement libre de toute occupation. Il n'attend plus que vous !
A voir très vite.
Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.927935

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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VÉRONIQUE LOPEZ - CAPIFRANCE

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