Acheter un appartement 2 pièces à Agen (47000)

Description : Agréable T2 rénové de 48 m² en RDC d'un immeuble de 3 étages situé proche du centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement (location meublée ou location courte durée). Le bien se compose : - d’un salon/séjour lumineux de 24 m² avec porte-fenêtre donnant sur le balcon terrasse - d'une cuisine moderne de 5 m² entièrement équipée ouverte sur le séjour - d’une chambre de 10 m² avec placard aménagé - d'une SDB moderne de 4 m² avec baignoire (meuble 1 vasque et sèche-serviette) - d'un WC indépendant - d’un cellier de 1,5 m² avec cumulus (Lot n°1) Les annexes : - un balcon-terrasse de 5 m² orienté Nord-est et donnant sur le parking (très calme) - une place de parking privative sur le parking sécurisé de la copropriété - (Lot n°2) Les charges : - taxe foncière : 1 029 €/an - charges de copropriété : 640 € par an (environ 53 €/mois) ; copropriété relativement récente de 2005 de 95 appartements et 95 places de parking Les plus de l'appartement : - Appartement rénové (pas de travaux à prévoir) et assez lumineux - radiateurs électriques faible consommation - balcon terrasse et place de parking privative - emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement (location meublée ou location courte durée) - Appartement actuellement exploité en location courte durée (rentabilité brute de 10 %) et vendu meublé Diagnostics en cours de réalisation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial. Prix de vente : 95 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 000 €. Prix net vendeur : 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr