Vente appartement 225 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vauréal (95490)

iad France - Raquel Sanchis Garcia vous propose: Situé en plein centre-ville de Vauréal, cet appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernière étage avec ascenseur, allie confort, luminosité et praticité au quotidien.
Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains.
Atouts majeurs :
Arrêt de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le RER A, qui dessert directement Paris.
Commerces, écoles, collèges et lycée ainsi que tous les services accessibles à pied, pour une vie de quartier agréable et pratique.
Place de parking boxée incluse.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Sanchis Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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RAQUEL SANCHIS GARCIA - IAD

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