Vente appartement 175 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITÉ ORPI !
VAULX-EN-VELIN VILLAGE
Appartement 3 pièces de 58 m², Terrasse de 30 m² exposée Sud, Parking en sous-sol.
Situé dans une résidence récente (2017), cet appartement vous séduira par son excellent état et celui des parties communes.
L'entrée avec placard dessert un double séjour lumineux de 30 m², exposé plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, qui restera en place.
Possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Le côté nuit est composé:
Un couloir,
un WC séparé,
une buanderie,
une salle de bains en parfait état avec baignoire,
une chambre lumineuse d'environ 10 m², également exposée Sud.
Atout majeur :
Une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle)
Entretien de la chaudière compris dans les charges
Charges : 105 € / mois
Place de parking en sous-sol incluse
Environnement & commodités :
Proximité immédiate des commerces : boulangerie, tabac, presse, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).
Transports à quelques minutes à pied : C8, C3, 57, 37, 7.
Tram T9 prévu pour 2026.
Accès rapides aux axes routiers et au centre-ville de Lyon.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Orpi.
Visite virtuelle disponible !
Référence agence : 1110

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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