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Description

Il se compose d’un hall d’entrée de 8 m2 avec rangements, d’un séjour exposé Sud de 16 m2 ouvrant sur un balcon de 8 m2. La cuisine, orientée Nord, est équipée d’une hotte et d’une plaque, avec un accès à une loggia de 3 m2.
La partie nuit comprend :
·Une chambre de 9 m2 avec deux rangements,
·Une seconde chambre de 11 m2,
·Une salle de bain avec douche et évacuation machine à laver,
·Des toilettes refaites à neuf.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
Conditions de vente :
·Viager occupé
·Bouquet : 35 000 €
·Rente mensuelle : 310 €

Charges mensuelles : 122€ (comprenant eau chaude + chauffage)
Taxe fonciere: 1200 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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Publiée le 18/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VAVVI40000792 - Réf Superimmo : ANVXZWI2J
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Caractérisques
Bouquet : 35 000 €Prix au m² : 603 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1968
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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