Vente appartement 52 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A 4km du centre historique de Sarlat, T3 de 58m2, situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété avec vue sur la campagne.
De plain pied, avec accès direct au jardin privatif, vous serez séduits par les murs en pierre, la cheminée avec poêle à bois et les poutres apparentes de ce logement à rénover. Vous disposerez également d'une place de parking.
Cet appartement comprend:
- Séjour avec cheminée,
- Cuisine ouverte
- Salon
- Chambre
- Salle de bain
- WC
Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer le confort de ce bien, mais il dispose déjà de nombreux atouts !
Toiture neuve.
A bientôt pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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ISABELLE KNEBLEWSKI - IAD

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