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Vente appartement 310 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 345 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Alcino DE SOUSA - iad

Alcino DE SOUSA - iad

10 avis
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Description

iad France - Alcino DE SOUSA vous propose: En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans le très recherché secteur d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés.
Au premier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un séjour lumineux avec un balcon, une cuisine séparée à aménager selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous offrant l’opportunité de le personnaliser pleinement.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave et d’une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le quartier.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.35€ par mois (soit 3136.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1887718 - Réf Superimmo : ANVXZY312
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 5 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 136,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 ParkingCave
1 balconChauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
Copropriété de 131 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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