Vente appartement 269 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin (97150)

Situé dans un environnement privilégié entre mer et lagon, au coeur du quartier touristique de la Baie Nettlé, ce bel appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, restaurants et des sublimes plages des Terres-Basses. L'aéroport international de Maho, son golf, ses casinos et lieux de vie nocturne sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Récemment rénové avec soin, ce bien traversant propose une distribution fonctionnelle : une entrée avec couloir, une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, un salon cosy, une première chambre avec rangements intégrés et verrière décorative, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, une seconde chambre avec placard côté nord, ainsi qu'un espace buanderie pratique.
La copropriété offre un cadre agréable avec deux piscines, un jardin tropical parfaitement entretenu et un accès direct au lagon, idéal pour profiter des activités nautiques.
Tous les justificatifs de rénovation et d'ameublement sont disponibles sur simple demande.
Un bien parfait pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à Saint-Martin.
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934249830

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

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