Vente appartement 62 000 €

58,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

? À VENDRE - Appartement T3 avec garage et parking
? Saint-Étienne - Secteur Solaure, rue Courteline
Découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine fonctionnalité, luminosité et confort.
? Description du bien :
L'appartement se compose de :
?? Un séjour lumineux, possibilité de supprimer une chambre et faire un grand séjour
?? Une cuisine fermée, avec loggia, aménagée et fonctionnelle, pouvant être rafraichie
?? Deux chambres avec rangements,
? Une salle d'eau avec rangements
? Un garage privatif fermé + une place de parking extérieure,
? Une cave complète ce bien.
Situé proche des commerces, écoles et transports en commun, proximité direct le RN il offre un cadre de vie pratique et agréable.
? Les + du bien :
? Secteur Solaure, bien desservi
? Rez-de-chaussée surélevé, pratique et accessible
? Garage fermé + place de parking
? Idéal résidence principale ou investissement locatif, faible budget
Diagnostics : E
? Prix : 62.000€
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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KEVIN CESARATTO - 3G IMMO

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