Vente appartement 49 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne Sud, secteur la Rivière/Le Bernay, EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, accès ultra rapide autoroute, place Bellevue, tram, écoles/collège/lycée accessibles à pied en 10 mn, dans copropriété de 54 logements avec ascenseur au palier, T3 en bon état général avec grand balcon et cave.
Il se compose d'une double entrée desservant :
- une cuisine indépendante de 9 m² neuve ( Meubles Hauts et bas, plaque induction, 1 four, 1 hotte, 1 micro-onde, machine à laver le linge) ouvrant sur un grand balcon filant de 8 m² vue dégagée, avec banne électriques auto rétractable.
- un séjour de 16,68 m² est recouvert de parquet flottant donnant accès à une première chambre de 9,24 m².
- 2nde chambred e 10,6 m²
Les 2 ouvrent également sur le balcon
WC indépendant.
Salle de bain en état d'usage de 3 m², carrelée et équipée d'une baignoire avec douche, meuble sous vasque, et armoire à glace.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques sur le séjour et pliants métalliques sur les autres pièces. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs.
Cave en sous-sol. Places libres de parking au pied de la copropriété.
Possibilité de reprendre une location de place de parking à proximité.
Charges moyennes mensuelles de 124,43 € incluant chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, ascenseur, entretien des communs, sortie des poubelles, charges générales, syndic professionnel + 28,80 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 849 €
Un T3 en bon état, avec ascenseur, et balcon proposé à un prix très raisonnable !
Référence agence : 4605

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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