Vente appartement 202 800 €

58,54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

Je viens tout juste d’être entièrement refait à neuf, avec une âme résolument unique, un charme que je dois à ma position perchée sous les combles. Dès que vous franchirez ma porte, vous sentirez cette atmosphère chaleureuse, douce, un peu rétro… celle qui raconte déjà une histoire.
Ma différence? Une surface de 58,54 m2 Carrez et 101 m2 en surface utile, agrémentée de nombreux rangements!
Ma cuisine entièrement équipée, pensée avec tout le confort d’aujourd’hui, s’ouvre délicatement sur deux univers :• d’un côté, mon salon, intime et lumineux, parfait pour se poser, lire, partager, respirer ;• de l’autre, ma salle à manger, idéale pour recevoir, rire, cuisiner, vivre.
Je vous offre également deux belles chambres, chacune avec leur personnalité, prêtes à accueillir vos nuits paisibles. Ma salle d’eau et mon wc sont rénovés avec le charme de la modernité.
Ici, chaque détail a été pensé pour créer une ambiance unique, entre authenticité, élégance et modernité.
Si vous recherchez un lieu qui a du caractère, un appartement qui ne ressemble à aucun autre, au coeur de Royan et à deux pas du marché…Je vous attends.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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