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18
Vente appartement 177 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ris-Orangis (91130)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ris-Orangis (91130)
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- 3 052 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christopher KOUMAR vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR – Appartement Vendu Loué (Bail Meublé)
T3 Lumineux avec Balcon – Résidence de Standing à Ris-Orangis
Découvrez ce charmant appartement de 58 m², vendu loué sous bail meublé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Ris-Orangis. Un bien idéal pour un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et un environnement calme à proximité de toutes les commodités.
Description du bien
Ce bel appartement se compose de :
Deux chambres confortables et lumineuses
Une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie
Un WC séparé
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Un séjour lumineux
Un balcon filant orienté Est, offrant un agréable espace extérieur
Une cave, apportant un espace de stockage additionnel très apprécié
Accès au parking de la copropriété réservé aux résidents, pratique et sécurisant
L’ensemble propose un cadre de vie chaleureux et bien agencé.
Informations locatives
Bail meublé 1 an signé le 27/02/2024
Loyer : 897,50 €
Charges locatives : 207,50 €
Total : 1 100 € / mois
Revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Caractéristiques de la résidence
Année de construction : 1970
Résidence sécurisée et bien entretenue
Chauffage collectif via le réseau de chauffage urbain
Environnement calme, verdoyant et agréable
Localisation
Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Ris-Orangis.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1888880 - Réf Superimmo : ANVXZYMTH
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 3 052 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 452 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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