Vente appartement 505 000 €

58,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Praz-sur-Arly (74120)

EXCLUSIVITE ! Superbe T4 au calme plein sud - Centre de Praz sur Arly (74120)
Cet appartement vous séduira par sa situation géographique au calme et à proximité de tout : commerces, randonnées, ski bus, lac de baignade.
Dans une très belle copropriété entretenue avec soin, ce rez de jardin orienté plein sud offre une vue magnifique sur les montagnes et les pistes de ski.
La pièce de vie bien aménagée est très lumineuse et donne au sud sur une terrasse et un jardin privatif et à l'est sur un grand balcon.
Les 3 chambres bien isolées ont chacune des placards.
La salle de bain et les toilettes sont séparés.
Cet appartement est vendu avec une grande cave. Un parking souterrain est également à vendre en supplément.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information sur ce bel appartement situé dans un cadre verdoyant, calme et serein. Un vrai havre de paix à la montagne avec toutes les commodités à portée de main.
Visites 7/7 sur RDV et visites virtuelles sur demande.
Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 :
Nombre de biens en copropriété : lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 534 €/ trimestre
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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MY DREAM HOME - PRAZ SUR ARLY

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