Vente appartement 176 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Votre Agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement de type F3, vendu meublé, en rez-de-jardin d'une résidence récente très bien entretenue dans le quartier Dunois à Orléans ....
Cet appartement type F3 a tout pour plaire avec une belle hauteur sous plafond et très lumineux avec ces trois grandes baies vitrées. Il se situe proche de nombreux commerces (boulangerie, carrefour City, pharmacie, coiffeur, médecin, restaurant..), transports (nombreux bus) et écoles (maternelle, primaire et collège).
Habitable de suite, dans une copropriété très bien entretenue, sous surveillance, avec une gardienne sur site et un interphone. Point important: Les charges de copropriété bien maitrisé s'élèvent au trimestre à 406€.
Il bénéficie de tout le confort avec un box fermé, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos.
Côté agencement : une entrée avec des rangements (un grand placard et un meuble à chaussures), 2 chambres avec placards et parquet en bois (une avec le sommier et son matelas ainsi que sa grande commode et un grand miroir et la deuxième avec un lit gigogne trois tiroirs et son matelas...), une salle de bains, un WC indépendant, la cuisine ouverte reste aménagée et équipée, le séjour reste complet (table à manger et ces quatre chaises, une télévision et son meuble, un grand fauteuil méridienne modulable convertible en lit, table basse), un petit meuble deux portes Louis Philippe...est largement ouvert sur une très grande terrasse et son jardin privatif clos et arboré!
Idéal par son emplacement en centre ville, au calme, très bien exposé, non mitoyen, il fera un parfait pied-à-terre Orléanais ou un excellent placement immobilier!
Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.
Les plus :
Box fermé
Place de parking
Interphone
Gardienne
Local à vélo
Général
Box fermé
WC séparés
Chauffage: Individuel électrique
Eau chaude: Ballon électrique
Toiture: Terrasse
Ascenseur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1050.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 480016591

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