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Vente appartement 199 500 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 440 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David RAVON - iad

David RAVON - iad

65 avis
06 64 14 98 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILER / EXCUSIVITE / NANTES / TALENSAC BRETAGNE / T3
Au coeur de l'hyper centre, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, de 57 m2 environ au 4ème étage.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur grand salon avec balconnet , d'une salle de bain, de wc, d'une chambre exposée Est.
Possibilité de deux chambres facilement.
Prévoir rafraîchissement salle de bain.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
LES POINTS FORTS : Localisation, charme et cachet, modularité de l'espace.
A visiter sans tarder!
David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Ravon iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1903114 - Réf Superimmo : ANVX101HJO
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
1 balconAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 16 m²Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Siren : 880373626
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