Vente appartement 199 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

À vendre, un charmant T3 de 58 m² situé avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8 et à seulement 100 mètres du tramway T4, offrant un accès rapide aux universités et à l’ensemble des services du secteur. Cet appartement se trouve dans une résidence récente, moderne et calme, construite en 2014, au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. Une loggia donnant sur la cour intérieure complète le confort et la convivialité de ce T3, offrant un espace agréable et à l’abri du bruit.
En excellent état général, cet appartement est fonctionnel, facile à vivre et ne nécessite aucun travaux. Sa localisation, proche des transports, commerces, écoles et axes principaux, en fait un bien idéal pour un investissement locatif sûr ou pour une résidence principale.
Il est également possible d’acquérir un box fermé en sous-sol en option, non inclus dans le prix de vente.
Ce T3 représente une opportunité rare, à saisir rapidement pour profiter d’un bien lumineux et bien situé dans un secteur en plein développement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 0665626678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865 - SAFTI – BLANC Romain, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROMAIN BLANC - SAFTI

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