Vente appartement 249 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 58,50m2 + 2 terrasses + garage
Secteur Grand Trou
Lyon 8
Pietrapolis vous présente ce joli T3 de 58,50m2 au 2/4, au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2 009, dans une petite impasse au calme.
L'appartement trés lumineux comprend une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 13,80m2 exposée plein Sud, une cuisine équipée, ouverte.
Le coin nuit comprend 2 chambres dotées de placard, ouvrant sur la grande terrasse de 24,30m2.
Une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Un garage et une cave au sous-sol.
Locals vélo sécurisés en sous-sol et au rez de chaussée.
T4 arrêt Lumière à 8 min à pieds.
Bus 35 arrêt Petit Guille à 2 min à pieds.
Commerces a proximité
Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état, fonctionnel disposant de 2 terrasses et un garage,
lumineux et sans vis à vis.
Petite copropriété de 4 étage sécurisée dans une impasse au calme
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

957 avis clients

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