Vente appartement 339 000 €

58,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limonest (69760)

? Bien rare à Limonest – Splendide T3 avec terrasse de 58 m² ! ?
Vous rêvez d'un appartement moderne avec un grand extérieur, au calme et à deux pas du centre ? Magnifique T3 aux prestations haut de gamme !
Centre d'affaire du Techlid, A proximité des accès d'autoroutes A6 et A89
? Localisation idéale :
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Limonest, dans une résidence intimiste et sécurisée d'une dizaine de logements, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, médiathèque et des transports (bus 21 vers Gare de Vaise – métro D)
? Description du bien :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine entièrement équipée,
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau raffinée,
Une terrasse exceptionnelle de 58 m², sans vis-à-vis, dont une partie couverte, parfaitement exposée Ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
? Ses atouts :
Résidence récente, calme et de standing,
Grande terrasse rare sur le secteur,
Excellente luminosité,
Confort et modernité au quotidien,
Climatisation,
? En option : un garage fermé en sous-sol (en sus + 20 000 €)
Pour plus d'informations ou une visite merci de nous joindre au 06 62 82 94 94 !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 5 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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RE/MAX AQUILA

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