Vente appartement 498 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Situé dans un cadre idyllique, cet appartement avec ascenseur lumineux au dernier étage exposé PLEIN SUD vous séduira par son emplacement unique et sa vue imprenable sur l'Océan.
Idéalement agencé, il offre un confort moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse.
Caractéristiques de l'appartement:
- Superficie 58m2
- Entrée spacieuse avec de grands placards de rangement
- Chambre confortable
- Cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité
- Salle d'eau avec douche moderne et fonctionnelle
- Séjour lumineux avec son grand espace de vie et sa baie vitrée offrant une vue spectaculaire sur l'Océan
- Terrasse parfaite pour profiter de la vue
- Parking privé
- Cave
Le tout dans une résidence sécurisée et bien entretenue offrant un cadre de vie paisible et agréable! A VISITER SANS TARDER
Cette annonce référence 302034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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