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Vente appartement 265 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 4 569 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex d'exception dans résidence de standing – Proche mer et centre-ville
Découvrez ce superbe duplex de 2 chambres situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, avec ascenseur offrant confort, luminosité et une localisation idéale a deux pas de la mer
Points forts de l'appartement :
Un espace de vie lumineux : Profitez d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Agencement optimisé : Une entrée avec placard, grande pièces de vie très lumineuse une salle de bains avec WC pour plus de confort.
À l'étage : Un palier desservant 2 chambres cosy et une salle d'eau avec WC intégré.
Un cadre élégant et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Une localisation de rêve :
À moins de 100 m de la mer, ce duplex allie le charme d'un appartement urbain à la sérénité du bord de mer. Que ce soit pour profiter de la ville ou des vacances, ce bien saura séduire les amoureux de la mer et les adeptes du confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1625€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.917673
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : 340935692380 - Réf Superimmo : ANVXZ9DDK
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 569 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 625,04 € / an | Taxe foncière : 968 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 58 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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