Vente appartement 129 950 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ifs (14123)

Exclusivité Era Caen Université
Venez découvrir ce charmant appartement de 58 m², situé dans une résidence calme et verdoyante d'Ifs, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, d'un dégagement desservant deux chambres, un dressing séparé, une salle de bains et des WC indépendants.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
? Les atouts :
Résidence avec espaces verts agréables,
Chauffage individuel au gaz,
Faibles charges de copropriété,
Excellente luminosité et beaux volumes,
À seulement quelques minutes de Caen et du tram.
Appartement bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 129 950 €	Prix au m² : 2 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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ERA UNIVERSITE

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