Vente appartement 280 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

iad France - Alison Rodrigues vous propose: À Fontenay-le-Fleury, quartier du Levant, sa grande terrasse de 30m2 exposée plein sud saura vous séduire !
À vendre : Appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, disposant d'une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, faisant le tour de l’appartement et accessible depuis le séjour/cuisine ainsi que les chambres. Deux places de parking privatives en enfilade au sous-sol.
AGENCEMENT : Entrée avec WC et placard, vaste séjour lumineux de 24 m ² avec cuisine ouverte équipée qui dispose actuellement d'un bar assez large et imposant pouvant être retiré, salle d’eau et deux chambres. Les photos signalées d'une petite étoile en bas a droite sont non contractuelles et proposent des idées d'aménagement.
PRESTATIONS : Appartement en excellent état, refait à neuf, chauffage au gaz individuel, double vitrage, fibre optique, installation électrique sans anomalie.
STATIONNEMENT : Deux places de parking privative en enfilade au sous-sol.
COPROPRIÉTÉ : Résidence « Soleil Levant », bâtie en 2013. Charges mensuelles de 260€ incluant chauffage, eau chaude/eau froide, entretien des parties communes et jardin, gardien, gestion des déchets et assurance.
ENVIRONNEMENT : Secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 8 minutes à pieds (Montparnasse en 30min).
Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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