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Vente appartement 300 000 €
58 m²
2 pièces 2 p
Clichy (92110)

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  • 5 172 €/m²
  • Exclusivité
Ychem HADJADJ - Optimhome

Ychem HADJADJ - Optimhome

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Description

CLICHY (92110) - RUE DE BELFORT - 2 PIÈCES - DUPLEX - REFAIT À NEUF - RARE DANS LE SECTEUR
Optimhome vous présente ce superbe 2 pièces en DUPLEX, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à quelques minutes à pied du métro Mairie de Clichy (ligne 13).
Ce bien offre une surface totale de 58 m² au sol, dont 37 m² loi Carrez, et pondérée au tiers dans la surface de diffusion.
Disposition :
R+1 :
L'accès se fait par un escalier privatif menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres sur cour.
Vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour de 26,73 m² ainsi que des WC séparés.
R+2 :
À l'étage, une grande chambre confortable de 18,65 m² avec nombreux rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC.
Atouts :
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Exposition lumineuse, calme et vue dégagée sur cour intérieure.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et transports.
Transports :
Métro Mairie de Clichy (ligne 13) → à 7 min à pied
Gare de Saint-Ouen (RER C) → à 5 min à pied
RER Clichy–Levallois (ligne L) → à 8 min à pied
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ychem HADJADJ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 224 246 Greffe de NANTERRE) 06 15 79 42 40 (réf. 594510 )

Publiée le 15/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 830039489409 - Réf Superimmo : ANVXZOF2S
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement58 m² - 2 pièces
1 salle d'eauCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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