Vente appartement 193 000 €

58,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITE Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente à CANNES LIMITE LE CANNET un appartement de type 2 pièces de 58 m² loi Carrez au prix de 193 000 euros. Idéalement situé au calme, derrière le square Carnot entre le centre ville de Cannes et l'accès A8, il, est proche de toutes les commodités. Ce grand appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et toilettes séparées. Ce bien est à rénover, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût, possibilité de le transformer en 3 pièces. Pour votre confort, une cave est également vendue avec l'appartement. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Les ATOUTS de ce bien: PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS ,EXPOSITION OUEST, GARAGE. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 04 93 36 35 14. Copropriété de 76 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496 euros. CHRISTEL MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909175192 - GRASSE.

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an	Taxe foncière : 1 232 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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AGRESTA IMMOBILIER - PÉGOMAS

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