Vente appartement 178 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

iad France - Julie Faury vous propose: Au pied de la célèbre place de la Victoire à Bordeaux !
Situé au pied du tram, à deux pas des commerces et écoles, à seulement 10min de la gare Saint Jean, au cOEur du quartier vivant de la Victoire, vous découvrirez cette résidence des années 1975 entièrement sécurisée avec deux accès (piétons et véhicules) de chaque extrémité de la résidence.
Au 1er étage d'un bâtiment de 3 niveaux, je vous présente cet appartement d'une superficie de 58m² qui se compose :
- D'une entrée avec rangement (penderie et placard)
- D'une salle d'eau avec WC
- D'un cellier d'environ 4m²
- D'un espace de vie d'environ 27m² baigné de lumière grâce à ces 4 portes fenêtres
- D'une cuisine meublée et équipée (four, plaque, frigo)
- D'une chambre spacieuse avec un grand dressing
- D'un espace extérieur pour parfaire l'espace de vie
Une place de parking privative au sous sol complète les atouts ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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JULIE FAURY - IAD

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