Vente appartement 347 600 €

58,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

A mi-chemin entre l'Eglise du Sacré-Coeur et la Place de la Victoire, nous vous invitons à découvrir ce très beau T3 rénové et meublé (Mobilier exclusivement Roche Bobois) en duplex dans un petit immeuble en pierres totalement ravalé. L'appartement se compose au RDC d'un beau et lumineux salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 35m2 et une salle d'eau avec wc. A l'étage, côté nuit, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing et un wc séparé. L'étage est climatisé. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé à 500m de l'Eglise du Sacré-Coeur, à 900m de la Place de la Victoire, à 1km de la Place Nansouty et de la Gare Saint-Jean. Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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NESTENN PESSAC

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