Vente appartement 415 000 €

58,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

RARE. ANTIBES, QUARTIER LAVAL – T3 DUPLEX 72,91 m² (58,80m² loi carrez) EN PARFAIT ETAT AVEC BALCON EXPOSÉ EST – PARKING PRIVÉ EXTÉRIEUR
Situé dans une résidence rénovée, calme et bien entretenue à deux pas du centre-ville, ce duplex de caractère au charme authentique avec ses poutres apparentes, son escalier en colimaçon en métal sur-mesure dans un style loft est composé
- En rez de chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, de rangements intégrés, d'un balcon exposé Est et d'un bel escalier en colimaçon
- En étage de 2 chambres lumineuses mansardées avec poutres apparentes avec placards et dressing et de 2 salle d'eau avec WC attenantes
- Parking privatif extérieur
Prestation de qualité : pompe à chaleur réversible encastrée avec grille de soufflage dans chaque pièces, double vitrage
Faible charges avec eau froide collective
Un lieu de vie unique, fonctionnel, et prêt à vivre, idéal pour : un couple actif, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 7 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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