Vente appartement 263 750 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Très recherché ! Place de la visitation à Angers, (2mn à pied de la gare et 5 du centre-ville) Très bel appartement de 58 m2, rénové récemment, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots seulement. Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est très lumineux de part ses grandes ouvertures et à la chance de faire un angle ! Composé d'un grand salon / séjour, il bénéficie d'une cuisine récente ouverte équipée / aménagée avec un retour pour y manger à 2 personnes, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. En plus profitez aux pieds de votre appartement de tous les commerces nécessaires et de très bonne renommées sur Angers ! Pour plus de renseignements ou pour une visite demandez : Jessy Décoration faite par l' ia. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

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Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 4 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an	Taxe foncière : 1 065 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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