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Description

iad France - Severine Martins vous propose: Appartement 2 chambres entièrement rénové – Rez-de-chaussée – Proche frontière luxembourgeoise
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement, situé au RDC, entièrement rénové avec soin.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne, de deux chambres, d’une salle de bains refaite à neuf.
Idéal pour frontaliers, primo-accédants ou investisseurs. Aucuns travaux à prévoir.
•Chauffage au gaz
•Garage
•Cave
•Jardin commun
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1724199 - Réf Superimmo : ANVXYNPNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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