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8
Vente appartement 180 200 €
57,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
57,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 3 157 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet agréable appartement T3 (trois pièces), idéalement situé dans une résidence recherchée à Vannes (Morbihan, 56000). Son emplacement est un atout majeur : profitez du centre-ville historique et de tous les commerces accessibles entièrement à pied, sans les nuisances sonores directes. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 57,08 m² bénéficie du confort moderne, notamment d'un ascenseur. Agencement Fonctionnel et Lumineux : L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard. La pièce de vie lumineuse est revêtue d'un parquet élégant et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de fin de journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie séparée jouxte la cuisine, offrant un espace de rangement et de service très appréciable pour un appartement en centre-ville. Espace Nuit Optimisé : L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres (également sur parquet). L'une des chambres est équipée d'un grand dressing intégré, augmentant considérablement le confort. Une salle d'eau moderne (douche) et un WC indépendant complètent cet ensemble. Annexes et Services : L'immeuble dispose d'un parking commun pour les résidents, un avantage indéniable en hyper-centre de Vannes. L'appartement est vendu avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce T3 avec balcon est une excellente opportunité pour un premier achat immobilier, pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur de Vannes à forte demande. Ne manquez pas ce bien rare en résidence avec ascenseur. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Prix FAI : 180 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : A15261 - Réf Superimmo : ANVXU7ZF6
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Prix de vente : 180 200 €  | Prix au m² : 3 157 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 696 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,08 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1959 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 281 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 018 € / an
Maximum :
1 378 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2021.
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