Vente appartement 138 500 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Trélazé (49800)

Exclusivité
Situé aux portes d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement T2 de près de 57 m², entièrement repensé et rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu'offre ce bien.
La grande pièce de vie vous accueille dans un espace chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La chambre spacieuse offre un véritable cocon de tranquillité, complétée par une belle salle d'eau moderne comprenant un coin lingerie et les toilettes.
Le balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'une cave vient compléter ce bien pratique au quotidien.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est habitable immédiatement !
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce T2 combine emplacement, confort et luminosité.
Les + :
Appartement entièrement rénové et réagencé
Résidence calme et bien tenue
Proche des commerces, transports et du centre d'Angers
Balcon et cave
Habitable de suite
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.926780

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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JUSTINE RYAUX - CAPIFRANCE

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