Vente appartement 225 750 €

57,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg- Neudorf :
B&H immobilier vous propose en exclusivité :
Un coup de coeur assuré pour cet appartement T3 de 57,05 m² entièrement rénové, exposition Est-Ouest qui prend place au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur et cave d'une copropriété des années 1981;
situé à proximité de la station de tramway Krimmeri Stade de la Meinau
et de la place du marché Neudorf.
Son intérieur s'organise comme suit :
Une entrée avec placard de rangements ouvrant sur la pièce de vie
de 16.90 m², une cuisine indépendante équipée attenante, un dégagement qui dessert une chambre parentale (11.39m²), une salle de bains équipée d'une baignoire, vasque, miroir et un Wc suspendu indépendant. Une deuxième chambre (10.37m²) et une cave complètent ce bien.
La résidence est équipée d'un chauffage électrique individuel.
Une cave offre à cet appartement des rangements complémentaires.
Un garage fermé dans la cour est en supplément du prix
( 26 000 euros FAI).
Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1981, il y a des établissements scolaires de tous types (de la crèche au lycée).
Niveau transports, il est desservi par les lignes A et D du tramway (arrêt Krimmerie stade de la Meinau), l'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 15 km.
Pour vos loisirs et les commodités : un cinéma UGC ciné cité, des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché sont accessibles à proximité.
Il est disponible de suite, à saisir rapidement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 359 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN

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Prix de vente : 225 750 €	Prix au m² : 3 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 353 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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B&H IMMOBILIER

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