Vente appartement 49 900 €

57 m²

3 pièces 3 p

Sedan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement lumineux à deux pas du Château de Sedan – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé à quelques pas du célèbre Château-Fort de Sedan, cet appartement offre une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un projet d’investissement en location longue ou courte durée.
Composé :
Entrée avec couloir couloirs, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux de 26 m², lumineux et agréable.
Une chambre de 13 m² une salle d’eau avec douche et WC
Placard de rangement pratique
Balcon, grenier
Confort & prestations :
Double vitrage, volets motorisés.
Taxe foncière : 1 012 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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GUEWEN BONARINI - IAD

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